El desplome de Astroc en Bolsa ayer ha hecho que se hable de que se pincha la burbuja inmobiliaria y a todos nos suena a lo que pasó con Terra hace unos años: de repente, los que habían comprado acciones vieron como perdían casi todo su dinero… y detrás fueron todas las de tecnología.
No creo que pase lo mismo con el mercado inmobiliario, eso que dicen de pincharse la burbuja, sino que simplemente se corregirá lo que estaba sobrevalorado pero pienso que detrás, en este caso, sigue habiendo una demanda de medio millón de viviendas al año que alguien debe construir.
¿Que no va tirar como ha hecho hasta ahora? se veía venir. Las familias endeudadas hasta las orejas, los tipos de interés al alza, lo que ya estaba pasando en otros países…. no auguraban nada bueno.
Sí, no es el momento de seguir con la especulación: compro un pisito en construcción y lo vendo antes de escriturarlo ganándole un porcentaje altísimo.
Pero quizá a medio plazo esta corrección haga de aviso a nevegantes y se moderen los precios del suelo y los de la vivienda y así los que la quieren para vivir y no para ahorrar puedan acceder a ella porque tal y como iba la cosa….se estaba poniendo imposible.
Eso sí, fijaos bien y veréis a los bancos, que con tanta alegría daban préstamos, promocionar depósitos a plazo…y sin comisiones!!!
No entiendo muy bien esto porque soy un lerdo en estas cosas, ¿cual es la relación?
Los bancos ganan dinero dejando dinero más caro de lo que lo obtienen.
Los tipos de interés están subiendo y a la gente le cuesta más pagar los préstamos, aumentan los impagados y los bancos tienden a ser menos agresivos captando clientes de préstamos. Un tipo de interés normal de una hipoteca puede ser el euribor más algo, alrededor de un 5% después de la subida de hoy.
Sin embargo, quieren captar dinero, depósitos, que tienen un tipo de interés al alza: ofrecen en la mayoría de los casos entre un 3 y un 4% por un depósito a 1 año (cada mes que pasa ofrecen más así que intentan pillarte a plazos largos).
Calcula cuánto ganan aunque no cobren comisiones.
Cuando los tipos de interés están estables, como hasta ahora, les resulta más difícil obtener ese diferencial.
Jopé, ¿me he explicado? No creo.